ขายอาคารพาณิชย์ ริมถนนประชาอุทิศ 125 ตร.ว. พร้อมที่จอดรถ สำนักงานครบ

รหัส : 047967
ราคาปกติ :  22,000,000.00      
รายละเอียดย่อ : อาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยรวม 308 ตร.ม. ตั้งอยู่ริมถนนประชาอุทิศ (ปากซอย 58) หน้ากว้าง 27 เมตร เข้าออกสะดวก โดดเด่นด้วยทำเลหัวมุม ติดถนน 2 ด้าน เชื่อมออก หมู่บ้านประชาสุขซิตี้ ได้โดยตรง มีที่จอดรถรองรับได้หลายคัน สะดวกทั้งลูกค้าและรถขนส่ง เหมาะสำหรับธุรกิจหลากหลาย เช่น โชว์รูมสินค้า, ค้าปลีก, ศูนย์กระจายสินค้า หรือ Logistics Hub ที่สำคัญคือ โครงสร้างแข็งแรง รองรับการใช้งานหนัก พร้อมใช้งานได้ทันที ทำเลดี-ศักยภาพสูง ตอบโจทย์ผู้ประกอบการมืออาชีพ หรือ เหมาะกับผู้ที่สนใจซื้อลงทุนให้เช่ามีรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท ผลตอบแทนประมาณ 4.3% ต่อปี

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท    :    อาคารพาณิชย์
ความสูง    :    2ชั้น
ที่ตั้ง    :    ถ.ประชาอุทิศ แขวงบางมด เขตทุ่งครุ จ.กรุงเทพมหานคร 10140
เนื้อที่    :    125 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย    :    308 ตร.ม
จำนวนห้อง    :    2ห้องสำนักงาน โกดังเก็บของ 2ชั้น 1ห้องน้ำ ที่จอดรถ 6คัน
ทิศหน้าทรัพย์    :    ตะวันออกเฉียงเหนือ
ปีที่สร้าง    :    2548
ทำเล    :    สุขสวัสดิ์ / ทุ่งครุ / ราษฎร์บูรณะ

ขายอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น พร้อมสำนักงาน-โกดัง ติดถนนประชาอุทิศ
ทำเลค้าขาย – ลงทุนได้ – พร้อมรายได้ทันที
-ซื้อวันนี้ มีผู้เช่าอยู่แล้ว รับรายได้ทันทีปีละ 960,000 บาท
-ผลตอบแทน - 4.3% ต่อปี สูงกว่าตึกแถวทั่วไป และดีกว่าอัตราดอกเบี้ยธนาคาร
-เหมาะกับนักลงทุนระยะยาว หรือผู้ที่ต้องการปล่อยเช่า

หากต้องการใช้งานเอง เหมาะสำหรับ:
-โชว์รูมรถ / เฟอร์นิเจอร์
-ศูนย์กระจายสินค้า / โลจิสติกส์
-ร้านอาหาร / สำนักงานขนส่ง
-ติดถนนประชาอุทิศ-ปากซอย 58 มีที่จอดรถ และทางเข้า-ออก 2 ด้าน
-ใกล้ตลาด 61 – แม็คโคร – แหล่งชุมชนพลุกพล่าน
-วิเคราะห์ศักยภาพ “ถนนประชาอุทิศ” ปัจจุบัน และอนาคต

ปัจจุบัน
-ย่านนี้เริ่มมีโครงการบ้านหรู และโครงการขนาดใหญ่จากกลุ่มทุนมหาชนเข้ามา
-เป็นหนึ่งในทำเลที่ “ราคายังจับต้องได้” เมื่อเทียบกับถนนพระราม 3 แต่เดินทางเข้าเมืองสะดวก
-เชื่อมต่อถนนสำคัญหลายสาย: พระราม 2, สุขสวัสดิ์, บางขุนเทียน, พุทธบูชา, กาญจนาภิเษก
-เป็นเส้นทางที่หลีกเลี่ยงรถติดได้ง่าย เหมาะสำหรับธุรกิจขนส่งและค้าปลีก
อนาคต

-อยู่ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งได้รับอนุมัติแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการ
-มีแนวโน้มราคาทรัพย์สินปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต
-การซื้อวันนี้ คือการลงทุนที่คุ้มค่า และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนในระยะยาว

4 เหตุผลที่คุณไม่ควรพลาด
1.ติดถนนใหญ่ ทำเลโดดเด่น หาง่าย : เหมาะกับค้าขายและทำออฟฟิศ ที่สามารถมองเห็นจากถนนหลัก และมีทางเข้า-ออกสะดวกทั้งด้านหน้าและหลัง
2.โครงสร้างแข็งแรง พร้อมใช้งานทันที : รองรับน้ำหนักได้มาก เดิมเคยใช้สำหรับวางไม้ขนาดใหญ่ ไม่มีรอยร้าวหรือทรุดตัว
3.พื้นที่รองรับธุรกิจหลากหลาย : ด้านหน้าเป็นสำนักงาน 2 ชั้น ส่วนด้านหลังเป็นพื้นที่เก็บสินค้า/โกดังขนาดใหญ่ ระบายอากาศได้ดี ทั้งหมดตั้งอยู่-บนแปลงที่ดินขนาดเหมาะสมกับธุรกิจ SME หรือผู้ที่มองหาพื้นที่โชว์สินค้า + จัดส่งสินค้าในที่เดียว
4.เข้า-ออกได้ 2 ทาง เพิ่มความสะดวกหลายเท่า
-ด้านหน้า: ติดถนนประชาอุทิศ กว้าง 27 เมตร
-ด้านหลัง: เชื่อมถนนภายในหมู่บ้านประชาสุขซิตี้ กว้าง 7.5 เมตร

ทรัพย์นี้เหมาะสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการทำเลพร้อมใช้

ซื้อวันนี้ = ได้มากกว่าพื้นที่ คือได้โอกาสในการเติบโตทางธุรกิจ
“พื้นที่ดี ทำเลเด่น มีที่จอด สร้างโอกาสให้ธุรกิจคุณก้าวไกลได้ทันที”

การเดินทาง (GPS : 13.640624, 100.499866)
-จากแยกนาหลวง (สามแยกจุดตัดระหว่างถนนประชาอุทิศ และ ถนนพุทธบูชา) มุ่งหน้าประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ ตรงมาตามทางด้านซ้ายผ่านตลาด 61 ประชาอุทิศ 69 ข้ามสะพานเล็ก  ตรงมาจะพบมัสยิดอยู่ซ้ายมือ ถัดจากนั้นมาประมาณ 50 เมตร ตึกอยู่ขวามือ แปลงมุม ปากซอยประชาอุทิศ 58 ตรงข้ามศูนย์รถยนต์ BYD

สถานที่ใกล้เคียง
-การคมนาคม : ทางด่วน (กิโล 9) เพียง 7 กม., ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, มีรถสาธารณะผ่าน
ร้านค้า ตลาด : ตลาดทุ่งครุ ตลาด 61, ร้านสะดวกซื้อ, สวนหมาก, ร้านอาหารไทย ญี่ปุ่น อิสลาม
-สถานศึกษา : ร.ร.รุ่งอรุณ, ร.ร.ขจรโรจน์, ร.ร. นาหลวง, มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลพระราม 2, TOP Supermarket (ใหม่), Lotus, Big C

google maps
-maps.app.goo.gl/PrCgVZtC5cZRAG8g7

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
-https://www.greenwayproperty.co.th
-www.agenthomemart.com