ที่ดินอิสรภาพ 15 ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จฯ 81 ตร.ว. ทำเลหายาก ราคาพิเศษ 9.8 ล้าน

รหัส : 068438
ราคาปกติ :  9,800,000.00      
รายละเอียดย่อ : ขายที่ดิน 81 ตร.ว. ซอยอิสรภาพ 15 ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา (ห่างจากถนนหลักอิสรภาพเพียง 130 เมตร) ที่แปลงสวย ถมแล้วทั้งแปลง มีรั้ว 3 ด้าน หน้ากว้าง 13 ม. ด้านหลังกว้าง 17 ม. ถมแล้ว เหมาะสร้างบ้าน หอพัก ร้านอาหาร หรือพัฒนาเพื่อการลงทุน ทำเลหายาก ไม่ค่อยมีที่ดินประกาศขายในซอย จากหน้าที่ดินเดินไป MRT อิสรภาพ ประมาณ 900 เมตร

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท    :    ที่ดินเปล่า
ที่ตั้ง    :    ถ.อิสรภาพ ซ.ซอยอิสรภาพ 15 แขวงหิรัญรูจี เขตธนบุรี จ.กรุงเทพมหานคร 10600
เนื้อที่    :    81 ตร.ว (หน้ากว้าง 13-17 เมตร ลึก 23-24 เมตร) 
ทิศหน้าทรัพย์    :    ตะวันออก
ทำเล    :    ตากสิน / วงเวียนใหญ่ / ธนบุรี

Rare item ที่ดินถนนอิสรภาพ ซอย 15 เนื้อที่ 81 ตร.ว. ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลดี เพื่อสร้างบ้าน ลงทุน หรือพัฒนาเป็นธุรกิจ แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ ใกล้กับคอนโดสร้างใหม่ ชื่อ ANA Itsaraphap (อาณา อิสรภาพ) ใกล้ MRT อิสรภาพเพียง 900 เมตร ใกล้ 2 มหาวิทยาลัยในระยะไม่เกิน 100 เมตร รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร และใกล้ Big C อิสรภาพ ที่เดินได้สบาย เชื่อมต่อ MRT สถานีอิสรภาพประมาณ 900 เมตร ใกล้ ICONSIAM, ตลาดวังหลัง และแหล่งชอปปิ้งย่านเจริญนคร

นานที จะมีที่ดินในทำเลแบบนี้ออกมาให้เลือกสักแปลง เพราะแปลงนี้ไม่ได้มีดีแค่ขนาด 81 ตร.ว.
ถ้ากำลังมองหาที่ดินติดมหาวิทยาลัยในฝั่งธนฯ แปลงนี้ควรเข้ามาดูด้วยตัวเอง

ที่ดิน 81 ตร.ว. | ซอยอิสรภาพ 15 | ติด ม.ราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา
ราคาเพียง 9,800,000 บาท
สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินทำเลดี เพื่อสร้างบ้าน ลงทุน หรือพัฒนาเป็นธุรกิจ

แปลงนี้เป็นอีกหนึ่งโอกาสที่น่าสนใจ
-ที่ดินขนาด 81 ตารางวา
-หน้ากว้างประมาณ 13 เมตร
-ลึกประมาณ 2324 เมตร
-ด้านหลังกว้างประมาณ 17 เมตร ทำให้รูปแปลงเปิดกว้างและออกแบบการใช้ประโยชน์ได้ดี
-ด้านหน้าติดถนนซอย มีพื้นที่หน้าบ้านประมาณ 34 เมตร
-มีรั้วล้อม 3 ด้าน
-ที่ดิน ถมแล้วทั้งแปลง
-ด้านหลังติดกับพื้นที่ของ มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

## จุดเด่นที่น่าสนใจของแปลงนี้
-ทำเลเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านพักอาศัยในเมือง
-เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ยังต้องการอยู่ใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก
-สำหรับนักลงทุน สามารถพิจารณาพัฒนาเป็น หอพักหรือที่พักสำหรับนักศึกษา เนื่องจากอยู่ติดกับมหาวิทยาลัย
-สามารถพิจารณาทำร้านอาหาร Café หรือธุรกิจแบบ Niche Market ที่เจาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากร และคนในชุมชน
-ทำเลมีโอกาสรองรับกลุ่มคนทำงานและบุคลากรที่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยในอนาคต
-ที่ดินมีขนาดกำลังดี ไม่ใหญ่จนเกินไป ทำให้บริหารงบประมาณก่อสร้างได้ง่ายกว่าแปลงขนาดใหญ่

## ด้านการพัฒนา
-แปลงนี้อยู่ในพื้นที่ผังเมือง สีเหลือง ย.8-16 ตามข้อมูลที่แจ้งสำหรับแปลง
-เป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพสำหรับการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยและกิจกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับชุมชน
-ที่ดินถมแล้ว สามารถวางแผนก่อสร้างใหม่ได้ตามวัตถุประสงค์ของเจ้าของ
-การก่อสร้างจริงต้องพิจารณาข้อกำหนดผังเมือง กฎหมายควบคุมอาคาร ระยะร่น และเงื่อนไขอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับแบบอาคารอีกครั้ง

## มีบ้านเดิม แต่ขายในมูลค่าที่ดิน
-ปัจจุบันมีบ้านไม้ 2 ชั้นอยู่บนที่ดิน
-เจ้าของ ไม่ได้คิดมูลค่าบ้านรวมในราคาขาย
-ผู้ซื้อจึงสามารถเลือกได้ว่าจะปรับปรุงและใช้ประโยชน์จากบ้านเดิม หรือวางแผนรื้อถอนเพื่อสร้างใหม่
-สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย สิ่งปลูกสร้างเดิมอาจเป็นประโยชน์ในการพิจารณาสินเชื่อ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหลักเกณฑ์ของธนาคารและการประเมินหลักประกัน

การเดินทางมายังที่ดิน
(พิกัด : https://maps.app.goo.gl/P3iqH8HypsK2GtJX7)
-จาก วงเวียนใหญ่ (ถนนประชาธิปก) มุ่งหน้าเข้าสู่ ถนนอิสรภาพ ตรงไปประมาณ 550 เมตร
-เลี้ยวซ้ายเข้า ซอยอิสรภาพ 15 ตรงไปประมาณ 110 เมตร
-สังเกต Café Amazon ซ้ายมือ ที่ดินแปลงที่ขายอยู่ด้านหลัง
-เลี้ยวเข้าซอยด้านหลัง Café Amazon ประมาณ 20 เมตร ที่ดินแปลงนี้อยู่ ด้านขวามือ
-ทำเลเข้าถึงง่าย อยู่ในซอยอิสรภาพ 15 และด้านหลังแปลงติดกับมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา

## สำหรับคนที่กำลังมองหาที่ดินเพื่อสานฝันของตัวเอง
-สร้างบ้านสำหรับครอบครัว
-สร้างหอพักเพื่อสร้างรายได้
-ทำร้านอาหารหรือ Café สำหรับกลุ่มนักศึกษา
-ซื้อเก็บไว้เพื่อพัฒนาในอนาคต

## ทำเลที่มี Demand อยู่รอบตัว
-ด้านหลังติดมหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา
-ใกล้มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี
-ใกล้โรงเรียนและสถานศึกษาหลายแห่ง
-ใกล้ตลาด ร้านอาหาร ร้านค้า และแหล่งชุมชน
-เชื่อมต่อถนนอิสรภาพ ประชาธิปก และวงเวียนใหญ่
-เดินทางเชื่อมต่อ MRT อิสรภาพ และ BTS วงเวียนใหญ่ ได้สะดวก

## สถานที่สำคัญใกล้เคียง
-สถานศึกษา : มหาวิทยาลัยราชภัฏบ้านสมเด็จเจ้าพระยา, มหาวิทยาลัยราชภัฏธนบุรี, โรงเรียนศึกษานารี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย
-สถานพยาบาล : โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา, โรงพยาบาลตากสิน
-Shopping : บิ๊กซีอิสรภาพ, ตลาดวงเวียนใหญ่, ตลาดโพธิ์สามต้น, ICONSIAM, ตลาดวังหลัง 
-การคมนาคม : MRT อิสรภาพเพียง 900 เมตร

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
-https://www.greenwayproperty.co.th
-www.agenthomemart.com