ขาย โกดัง บางกระดี่ 43 พระราม 2 มีใบอนุญาต ร.ง. 4 ที่ดินแปลงใหญ่ 21 ไร่

รหัส : 088087
ราคาปกติ :  253,962,000.00      
รายละเอียดย่อ : ขายที่ดินพร้อมโรงงาน ซอยบางกระดี่ 43 บางขุนเทียน เนื้อที่รวมกว่า 21 ไร่ หน้ากว้าง 136 เมตร ส่วนลึกที่สุด 284 เมตร มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ร.ง. 4 มีสิ่งปลูกสร้างรวม 7,998 ตรม. ประกอบด้วยอาคารโรงงาน 6,210 ตรม. บ้านพักอาศัย 609 ตรม. อาคารเก็บของ และ บ้านพักคนงาน ทำเลเหมาะลงทุนอุตสาหกรรม คลังสินค้า หรือพัฒนาโครงการ โอกาสดีสำหรับนักลงทุน มูลค่าเพิ่มในอนาคตสูง

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท    :    โรงงาน
ความสูง    :     ชั้น
โครงการ    :    -
ที่ตั้ง    :    ถ.บางกระดี่ ซ.43 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน จ.กรุงเทพมหานคร 10150
เนื้อที่    :    8,465.40 ตร.ว ขนาดที่ดิน 136 x 284 เมตร 
พื้นที่ใช้สอย    :    7,998 ตร.ม
จำนวนห้อง    :    บ้านตึก 2 ชั้น 609 ตรม., อาคารเก็บวัสดุ 1 ชั้น 240 ตรม., บ้านพักคนงาน 2 ชั้น 204 ตรม. บ้านพักคนงาน 1 ชั้น 35 ตรม. โรงเก็บวัสดุ 1 ชั้น 420 ตรม., โรงเก็บเครื่องมือ1 ชั้น 280 ตรม. 
ทิศหน้าทรัพย์    :    เหนือ
ปีที่สร้าง    :    2533 และ 2539
ทำเล    :    พระราม2 / บางขุนเทียน

ที่ดินพร้อมโรงงาน บางกระดี่ 43 ห่างจากถนนพระราม2 เพียง 3.15 กิโลเมตร  ทำเลศักยภาพที่มีศักยภาพในปัจจุบันและอนาคต เดินทางสะดวก ทั้งขาเข้า-ขาออกเมือง ซอยบางกระดี่มีทางลัด ตัดไปถนนแสมดำ บางขุนเทียนชายทะเล ท่าข้าม ซอยพันท้ายนรสิงห์ได้ เหมาะลงทุนอุตสาหกรรม คลังสินค้า หรือพัฒนาโครงการ โอกาสดีสำหรับนักลงทุน มูลค่าเพิ่มในอนาคตสูง

A. ที่ดิน :  21-0-65.4 ไร่ (8,465.4 ตร.ว.)    ขนาด หน้ากว้าง 136 เมตร ลึกที่สุด 284 เมตร 
B. สิ่งปลูกสร้างรวม : 7,998 ตรม.  (โรงงาน 6,210 ตารางเมตร โกดังเก็บของ 940 ตรม. และ ที่พัก 848 ตรม.) 
*ซื้อที่ดินเปล่า หรือ มีสิ่งปลูกสร้าง ใช้งานต่อเป็นโรงงาน มีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน ประเภท 4 (ร.ง.4)

สิ่งที่คุณได้จากการเป็นเจ้าของใหม่ ของที่ดินแปลงนี้ ที่น่าสนใจ
A.ที่ดินเปล่า มีที่ดินทั้งหมด 2 แปลงด้านหน้าและด้านหลัง 
A.1 ที่ดินด้านหน้า 15-0-98 ไร่  : ประกอบด้วย ที่ดินเปล่า และสิ่งปลูกสร้าง 
A.2 ที่ดินด้านหลัง 5-3-67.4 ไร่ : ประกอบด้วย ที่ดินเปล่า และมีบ่อกุ้ง (เก่า) 2 บ่อ ปัจจุบันไม่ได้ทำแล้วจึงเริ่มตื้นเขินความลึกประมาณ 1.5 เมตร มี 1 บ่อเล็ก สำหรับดูดโคลน
B.สิ่งปลูกสร้างมีทั้งหมด 3 ส่วน ประกอบด้วย
โรงงาน 1-2 ชั้น         : อาคารโรงงาน 2 ชั้น 2,906 ตรม., อาคารโรงงาน 1 ชั้น 3,304 ตรม. 
โรงเก็บของ 1 ชั้น      : อาคารเก็บวัสดุ 240 ตรม., โรงเก็บวัสดุ 420 ตรม., โรงเก็บเครื่องมือ  280 ตรม. 
บ้านพักอาศัย 1-2 ชั้น : ตึก 2 ชั้น 609 ตรม., บ้านพักคนงาน 2 ชั้น 204 ตรม.,  บ้านพักคนงาน 35 ตรม.
C. โรงงานในพื้นที่ได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการอุตสาหกรรม (รง.4) ประเภท 26(2) ตามพระราชบัญญัติโรงงาน พ.ศ. 2562 สำหรับกิจการผลิตหรือประกอบผลิตภัณฑ์จากเส้นใยสังเคราะห์ เช่น การถัก ทอ เย็บ หรือพันเป็นอวน จึงทำให้ผู้ซื้อรายใหม่สามารถใช้ต่อยอดหรือปรับเปลี่ยนกิจการได้ตามความเหมาะสม โดยทำเลและสิ่งปลูกสร้างเดิมเอื้อต่อทั้งการผลิต การจัดเก็บสินค้า และการบริหารจัดการ
D. จุดเด่นของที่ดินแปลงนี้
ที่ดินติดถนนซอย หน้ากว้างถึง 136 เมตร มองเห็นชัดเจน
มีโกดัง โรงงาน และบ้านพัก พร้อมใช้ได้ทันที
พื้นที่บางส่วนยังสามารถพัฒนาต่อยอด เพิ่มมูลค่าได้
ทำเลเหมาะสำหรับการลงทุนเชิงอุตสาหกรรม คลังสินค้า หรือโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
นี่คือโอกาสที่ดีในการครอบครองที่ดินขนาดใหญ่ใจกลางย่านอุตสาหกรรมบางกระดี่ พร้อมสิ่งปลูกสร้างครบครัน เหมาะแก่การพัฒนาได้หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นโรงงาน คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า หรือโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต ซึ่งจะตอบโจทย์ทั้งนักลงทุนและผู้ประกอบการที่มองหาพื้นที่เพื่อการเติบโตในอนาคต

สภาพแวดล้อมใกล้เคียง 
-ถนนผ่านหน้าโรงงาน เป็นทางสาธารณะประโยชน์ สภาพเป็นทางลาดยาง ผิวจราจรกว้างประมาณ 5 เมตร เขตทางกว้างประมาณ 12 เมตร มีไฟฟ้า ถนน
-ภายในซอยบางกระดี่ 43 การใช้ประโยชน์ในที่ดินส่วนใหญ่เป็นด้านอุตสาหกรรม โรงงานอุตสาหกรรม, คลังสินค้า อีกทั้งยังมี ตลาด, ร้านค้า, วัด, ที่อยู่อาศัย, โรงเรียน ฯลฯ

อาณาเขตติดต่อ
-ทิศเหนือ  : ด้านหน้าที่ดิน ติดซอยบางกระดี่ 43 หน้ากว้าง 136 เมตร 
-ทิศใต้     : ด้านหลังที่ดิน เป็นที่ดินว่างเปล่า หน้ากว้าง 106 เมตร 
-ทิศตะวันออก : ด้านขวาของที่ดิน ติดคลองวัดร้าง หน้ากว้าง 180 เมตร
-ทิศตะวันตก   : ด้านซ้ายของที่ดิน ติดคลองผู้ช่วย หน้ากว้าง 224 เมตร

การเดินทาง
-เดินทางเข้าสู่ที่ตั้งทรัพย์สินใช้ถนนพระราม 2 เป็นเส้นทางถนนสายหลัก  โดยเดินทางมาจากถนนกาญจนาภิเษก 
จากถนนพระรามที่ 2 มุ่งหน้าไปทางจังหวัดสมุทรสาคร ถึง พระรามที่ 2 กม.11 เลี้ยวซ้ายเข้าทางถนนบางกระดี่ (เป็นถนนสายรอง)
-มุ่งหน้าตรงไปประมาณ 3.15 กม. เลี้ยวซ้ายเข้าทางซอยบางกระดี่ 43
เข้า ซ.บางกระดี่ 43 มุ่งหน้าตรงไป ~ 400 เมตร จะพบโรงงานอยู่ด้านขวามือ

สถานที่ใกล้เคียง
-ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัลพระราม 2, Home pro พระราม 2, บิ๊กซีพระราม 2, เดอะไบร์ท พระราม 2, ไทวัสดุ พระราม 2
-สถานพยาบาล : รพ.นครธน, รพ.บางกอก 9 อินเตอร์, รพ.พีเอ็มจี
-ร้าน ตัวเงินตัวทอง คาเฟ่ บางขุนเทียน 
บริษัทฯ ขนาดใหญ่ : บริษัท ฮาตาริ อิเลคทริค จำกัด, บริษัท นารายณ์แพค จำกัด, ศูนย์กระจายสินค้า

____________________

-ขายที่ดินพร้อมโรงงานและสิ่งปลูกสร้าง ทำเลศักยภาพ ซอยบางกระดี่ 43 เขตบางขุนเทียน กรุงเทพฯ เพียง 450 เมตรจากถนนใหญ่ เข้าถึงง่าย ใกล้ย่านอุตสาหกรรม
-เนื้อที่รวม 21-0-65.4 ไร่ (8,465.4 ตร.ว. หรือ 33,861.6 ตร.ม.) หน้ากว้าง 135 เมตร ลึกประมาณ 284 เมตร พร้อมบ่อน้ำ 5 ไร่ สามารถปรับปรุงเพื่อใช้ประโยชน์ได้
-สิ่งปลูกสร้างประกอบด้วย โรงงาน 2 หลัง (พื้นที่ใช้สอยรวม 2,540 ตร.ม.) บ้านพักขนาดใหญ่ และอาคารพักคนงานรวมกว่า 5,485 ตร.ม. พร้อมใบอนุญาต รง.4 ประเภท 26(2) สำหรับการผลิตจากเส้นใยสังเคราะห์

จุดเด่น
-ที่ดินติดถนนซอย หน้ากว้างเด่นชัด
-มีโรงงานและโกดังพร้อมใช้งานทันที
-ทำเลเหมาะแก่การลงทุนอุตสาหกรรม คลังสินค้า หรือพัฒนาโครงการใหม่

google maps
-maps.app.goo.gl/zLXHJm4UMVowR8GdA

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
-https://www.greenwayproperty.co.th
-www.agenthomemart.com