ขาย อาคารพาณิชย์ ทองหล่อ สุขุมวิท 55 ทำเลดี ช่วงต้น ใกล้รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ

รหัส : 047360
ราคาปกติ :  37,000,000.00

รายละเอียดย่อ :
อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 13.2 ตรว. 144 ตารางเมตร ทำเลดีติดถนนหลักซอยทองหล่อ ช่วงต้นห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 140 เมตร ทำเลดี เดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัว และไปรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ เพียง 280 เมตร ทำเลค้าขาย ย่านร้านค้า ร้านอาหาร โรงแรม 5 ดาว

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท    :    ตึกแถว
ความสูง    :    3 ชั้น
โครงการ    :    -
ที่ตั้ง    :    ถ.สุขุมวิท  ซ.55 (ซอยทองหล่อ) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา จ.กรุงเทพมหานคร 10110
เนื้อที่    :    13.20 ตร.ว 
พื้นที่ใช้สอย    :    144 ตร.ม
จำนวนห้อง    :    1ห้องนอน 1ห้องน้ำ ชั้น 1 พื้นที่ให้เช่า, ชั้น 2-3 เป็นที่อยู่อาศัย
ตกแต่ง    :    พื้นปูกระเบื้อง
ทิศหน้าทรัพย์    :    ตะวันตก
ปีที่สร้าง    :    2526
ทำเล    :    สุขุมวิท / ชิดลม / ทองหล่อ / เอกมัย

    อาคารพาณิชย์  ใจกลางเมืองสุขุมวิท ติดถนนหลัก ทองหล่อ (ไม่เข้าซอย) ช่วงต้นเดินทางสะดวก ทั้งรถไฟฟ้า และรถส่วนตัว  “ทองหล่อ” หรือ “สุขุมวิท 55” คือ ย่านใจกลางเมือง สุขุมวิท ที่ไม่เคยหลับไหล ทำเลหรูเลิศ กำลังซื้อ กำลังเช่าสูง แหล่งที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ โดยเฉพาะญี่ปุ่น และยุโรป แวดล้อมด้วยศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม ตลอด 24 ชั่วโมง ที่หลากหลาย ครบเครื่องกว่าย่านไหนในกรุงเทพฯ ทั้งร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า หรือ คอมมูนิตี้ มอลล์ ตั้งอยู่เกือบทุกจุดของถนนเส้นนี้ และโรงแรม 5 ดาวกว่า 10 แห่ง

4 จุดสำคัญ ที่ทรงคุณค่า เหมาะต่อการซื้อลงทุน

1. ทำเลดี ติดถนนหลัก ทองหล่อ ช่วงต้น เหมาะกับธุรกิจเชิงพาณิชย์ : ห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 140 เมตร ห่างจาก BTS ทองหล่อเพียง 280 เมตร อาคารชุดนี้ที่อยู่ทำเลช่วงต้นจึงนับว่าเป็นทรัพย์หายาก นานกว่าจะมีออกมาขายในตลาด 
2. อาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น  : ที่ดิน 13.2 ตารางวา 144 ตารางเมตร หน้ากว้างรวม 4 เมตร ลึก 12 เมตร อาคาร Set นี้มีเพียง 5 ห้อง อยู่ปากซอยย่อยของโซนร้านอาหารเกาหลีที่โด่งดังในซอยทองหล่อ บริเวณนี้จึงเป็นโซนที่ทำร้านอาหารได้ สามารถเชื่อมโยงลูกค้ากับแวดล้อมที่เอื้ออำนวยซึ่งกันและกัน 
3. สามารถซื้อไว้ลงทุนให้เช่าได้สบาย : ราคาค่าเช่า 160,000 - 200,000 บาทต่อเดือน ผลตอบแทนที่น่าสนใจ ประมาณ 5-7% ต่อปี 
4. ราคาที่ประกาศขายเพียง 37,000,000 บาท : เป็นราคาที่จับต้องได้ ผ่านการวิเคราะห์ความเหมาะสมด้านราคามาแล้ว จึงเป็นอาคารที่น่าสนใจในการซื้อลงทุนทั้งปัจจุบัน และมีอนาคตเติบโต

    บทวิเคราะห์ 12 กุมภาพันธ์ 2566 จากมติชนออนไลน์ โดย “ดร. โสภณ พรโชคชัย”ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) กล่าวว่า ปัจจุบันที่ดินในซอยทองหล่อปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 7-8% ขณะนี้ราคาซื้อขายในตลาดในซอยอยู่ที่ 1.25 ล้านบาทต่อตารางวา ติดถนนใหญ่อยู่ที่ 2.2-2.5 ล้านบาทต่อตารางวา ส่วนตึกแถวราคาก็สูงขึ้นเช่นกันอยู่ที่คูหาละ 40-45 ล้านบาท และมีการซื้อขายอย่างต้อง เพื่อมารีโนเวต ทำธุรกิจ

• ที่ตั้งของอาคารพาณิชย์ชุดนี้เข้าซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ประมาณ 140 เมตร อาคารอยู่ฝั่งขวามือ เยื้องกับ Hotel Nikko Bangkok (ซอยข้างตึก เป็นโซนร้านอาหารเกาหลีเกือบทั้งซอย) ทองหล่อ ทำเล เดินทางสะดวกทั้งการโดยสาย BTS และรถยนต์ส่วนตัว
• รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อไปอีกสถานีหนึ่ง ก็จะถึงพร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาณาจักร The Em district ซึ่งมีทั้ง The Emporium , The Emsphere และ ในอนาคตจะมี The Emsphere อีกด้วย นอกจากนี้หากเดินทางไปอีกหนึ่งสถานีจะถึง สถานีอโศก ที่สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ที่ MRT สุขุมวิท
• ซอยทองหล่อสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี 

    -ซอยทองหล่อ 10 : เป็นซอยหลักที่เชื่อมระหว่างนถนนสุขุมวิท 55 (ถนนทองหล่อ) และถนนสุขุมวิท 63 (เส้นเอกมัย) ซึ่งซอยนี้สามารถเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิท เพื่อเข้าสู่โซนสยาม เเละสามารถวิ่งออกไปทางบางนา ได้อีกด้วย นอกจากนี้ยังเชื่อมไปยังถนนเพชรบุรี ที่เดินทางเชื่อมไปยังพญาไท และพัฒนาการได้ , ถนนสุขุมวิท 77 เชื่อมไปยังรามคำเเหง

    -ซอยทองหล่อ 13 เชื่อมไปยังถนนอโศกมนตรี และอโศกได้เลย หรือหากใครไปทางพระราม 4 ก็สามารถใช้เส้นทางซอยสุขุมวิท 36 , 38, 40 , และ 42 ออกไปยังถนนพระราม 4 ได้

• สำหรับทางด่วน ก็มีทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ที่อยู่บริเวณพระโขนง สามารถใช้ถนนเส้นสุขุมวิท เดินทางไปยังอ่อนนุชได้อย่างง่ายดาย
• หากจะเดินทางไปยังกรุงเทพตะวันออก ต่อเนื่องไปยังฉะเชิงเทรา พัทยา ชลบุรี ระยอง ก็สามารถเดินทางออกถนนเพชรบุรี ขึ้นทางด่วน เข้าสู่มอเตอร์เวย์ได้อย่างง่ายดาย และด้วยความที่เป็นศูนย์รวมความสะดวกสบายต่างๆมากมาย ทำให้ราคาที่ดินย่านทองหล่อพุ่งสูงขึ้น จนขึ้นแท่นย่านที่มีราคาที่ดินแพงอันดับต้นๆ ของประเทศไทย

สถานที่ใกล้เคียง

• การคมนาคมสะดวก :  BTS ทองหล่อ 280 เมตรจากหน้าตึก, เดินมาถ.สุขุมวิท 140 เมตร พร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาณาจักร The Em district ซึ่งมีทั้ง The Emporium , The Emsphere นอกจากนี้หากเดินทางไปอีกหนึ่งสถานีจะถึง สถานีอโศก ที่สามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินได้ที่ MRT สุขุมวิท
• Hotel 5 ดาว 10 แห่ง : Nikko Bangkok, Bangkok Marriott Hotel Sukhumvit
• คอมมูนิตี้มอลล์ที่โด่งดัง ย่านทองหล่อ คือ “The Commons ทองหล่อ the Maze Thonglor (ทองหล่อซอย 4 ) และ 72 Courtyard (อยู่ระหว่างทองหล่อซอย 16 และ 18),Donki Mall, Marché Thonglor เงินลงทุนกว่า 2,000 พันล้าน
• ห้างสะดวกซื้อ ศูนย์การค้าในย่านนี้ก็มีครบครัน ไม่ว่าจะเป็น Villa Market, Eight Thonglor และ J Avenue
• ร้านกาแฟชิค ๆ  และร้านอาหารดัง Michalin Guide ทุกสัญชาติ อิตาลี ไทย จีน ญี่ปุ่น เกาหลี มีหมด ทุกรูปแบบ ราคา และหลากหลากสไตล์
• โรงพยาบาลเอกชนชื่อดังหลายแห่ง : รพ.กรุงเทพ รพ.สมิติเวช รพ บำรุงราษฎร์

การเดินทาง

• ที่ตั้งของอาคารพาณิชย์ชุดนี้เข้าซอยทองหล่อ (สุขุมวิท 55) จากถนนสุขุมวิทเข้ามาประมาณ 140 เมตร อาคารอยู่ฝั่งขวามือ เยื้องกับ Hotel Nikko Bangkok (ซอยข้างตึก เป็นโซนร้านอาหารเกาหลีเกือบทั้งซอย) 

Google Maps

• https://maps.app.goo.gl/SHr1bPnsQqpsTSCH6
   

ชื่อพนักงาน     คุณปุณยวีร์  ภู่ทอง 
โทรศัพท์มือถือ    089-896-8724
Line    http://line.me/ti/p/~0898968724
โทรศัพท์สำนักงาน    081-7510102, 02-8402224
E-mail     poonyawee@remax-greenway.com