มาแล้ว! [New Listing!] A Riverside Eden Retreat ที่ [ The Elephant Treehouse : บ้านต้นไม้ กาญจนบุรี ]

รหัส : 098124
ราคาปกติ :  27,000,000.00      
รายละเอียดย่อ :  เดินทางสะดวกจากตัวเมืองเพียงไม่กี่นาที จากตัวเมืองกาญ. . . รายล้อมด้วยป่าไม้เขียวชอุ่ม วิวโอบล้อม 360 องศา และรับลมจากแม่น้ำแคว

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท    :    โรงแรม
ความสูง    :    2 ชั้น
โครงการ    :    The Elephant Tree House
ที่ตั้ง    :    ต.วังด้ง อ.เมืองกาญจนบุรี จ.กาญจนบุรี 71190
เนื้อที่    :    972.80 ตร.ว  (2-1-72.8 ไร่)
จำนวนห้อง    :    4ห้องนอน 4ห้องน้ำ 10ที่จอดรถ
ตกแต่ง    :    พร้อมเฟอร์ลอยตัวและติดตรึงครับครัน (Fully Furnished)   พร้อมสระว่ายน้ำวิวแม่น้ำแคว และคาเฟ่ลอยน้ำเสิร์ฟ Floating Breakfast  ชมหมอกยามเช้า  ทุกหลังออกแบบให้เปิดรับลมและแสงธรรมชาติ เห็นวิวแม่น้ำและขุนเขาอย่างเต็มตา 
ปีที่สร้าง    :    2565 (2020 : 3 ปี)
ทำเล    :    กาญจนบุรี
 

“เพราะที่ดินผืนงาม... ไม่ใช่เพียงทรัพย์สิน แต่คือเรื่องราวที่เราสร้างต่อได้”  (Exclusive Listing)

รายละเอียดทั้งหมด :

โครงการ : The Elephant Tree House
ประเภท  : Resort (ตกแต่งพร้อม สานต่อรายได้ทันที)
บ้านเลขที่ : 31 หมู่ 2
ที่ตั้ง     : ตำบลวังดัง อำเภอเมืองกาญจนบุรี  จังหวัดกาญจนบุรี 71190  (ติดแม่น้ำ แควใหญ่)
เนื้อที่ดิน  : 972.8 ตร.วา (2-1-72.8 ไร่)
ประเภท  : [ Ripple & Mountain Tower บ้านต้นไม้ ] 2 ห้อง, มี 2 ทาวน์เวอร์ มีจากุซซี่  [ Spendid & Secret garden Camp Villa ]  2 ห้อง  มีจากุซซี่  รวม 4 หลัง รายได้เฉลี่ยเดือนละ 160 - 180K หักค่าใช้จ่ายรายรับ 110 - 130K
ตกแต่ง     : พร้อมเฟอร์ลอยตัวและติดตรึงครับครัน (Fully Furnished)   พร้อมสระว่ายน้ำวิวแม่น้ำแคว และคาเฟ่ลอยน้ำเสิร์ฟ Floating Breakfast  ชมหมอกยามเช้า  ทุกหลังออกแบบให้เปิดรับลมและแสงธรรมชาติ เห็นวิวแม่น้ำและขุนเขาอย่างเต็มตา 
พิเศษ*     : สามารถเพิ่ม มูลค่า สร้างกิจกรรมสร้างรายได้ได้อีก
ปีที่สร้าง     : 2565 (2020 : 3 ปี)

จุดเด่นที่คุณจะหลงรัก resort นี้ที่ทำให้ท่านภูมิใจเมื่อได้เป็นเจ้าของและไม่ควรพลาด

1.สายต่อ ธุรกิจโรงแรมได้ทันที (Net Yield 4%+) หรือ Gross Yield อยู่ประมาณ 5%+

(โดยคำนวณ แบบ Conservative* อัตราการเข้าพัก 65% Occ*) สามารถมีเพิ่มศักยภาพไปได้อีกถึง 6%+ และได้ค่าเช่าต่อคืนสูง ตั้งแต่ 2,999 - 3,700 บาท/คืน และ (มี Option ในการปิดรีสอร์ทได้ อยู่ที่ 11,000 บาท  โดยสามารถพักได้ 8 ท่าน ( ส่วนท่านที่เกินมาคิดหัวละ 750 บาท ) ทำให้รีสอร์ทนี้สามารถรับกลุ่มลูกค้า ได้ทั้งแบบครอบครัวและCorperate) และกำลังเข้าสู่ High Season ได้สานต่อ พร้อมสร้างรายได้เพิ่มกิจกรรมได้อีก

ล่องแพ - ขี่ม้า - Jet Ski - Speed Boat - Drone - Spa Wellness
ถ่ายโฆษณา - Wedding (ได้อีกหลายรูปแบบ)
2การออกแบบที่เน้นความ ความสวยงามแบบ "A Riverside Eden Retreat" Resort ที่เต็มไปด้วยเสน่ห์แบบธรรมชาติ ให้ผู้มาพักได้พักผ่อนเต็มที่และเน้นความ Private 4 ห้องโดยจัดวางไว้แต่ละมุมที่ สามารถเห็นวิวภูเขาแล้วก็แม่น้ำแควได้ [รวมเพียง 4 ห้อง] แต่งไว้ได้สวยถ่ายรูปขึ้นในทุกมุม  และมีรีวิวจาก Blogger รวมถึง influencer แน่นในทุกช่องทาง

3.เป็นแปลงที่ดินที่มีศักยภาพ 972.8 ตร.วา (2-1-72.8 ไร่) และเป็นแปลงมุมสวยที่เมื่อได้มาสัมผัสก็จะ รับพลังงานดีๆ และหาเทียบกับแปลงแปลงที่ดินแบบนี้ได้ยาก สมกับคำว่า "Location with soul” วิวแม่น้ำแควและภูเขารอบด้าน ให้พลังสงบและอบอุ่นในทุกมุมมอง

4.คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าการเริ่มต้นการเดินทางของนักท่องเที่ยว ปัจจุบันเริ่มต้นจากการดูรีวิว ดังนั้น สำคัญที่สุด* คือ Track Records  การรีวิว 5 ดาว ของช่องทาง booking ต่างๆ เช่นจาก Facebook และ Websites ลูกค้าฝากความประทับใจในการเข้าชมไว้ให้แน่น ทำให้มีลูกค้าต่อเนื่อง  [ โดยสัดส่วนลูกค้าต่างชาติ 5% / คนไทย 95% ]

5.ในเรื่องของการสานต่อธุรกิจก็คงอยากจะให้คนที่เคยบริหารมาแล้ว ช่วยสานต่อและส่งมอบธุรกิจโรงแรมนี้ให้กับท่านเจ้าของใหม่ได้แบบไร้รอยต่อ  (ซึ่งมี Optional ในการจ้างบริหารต่อได้ตามตกลง)*

Google Map : 
-(ปักหมุดไว้ด้านหน้า Resort ให้เลย)
-https://maps.app.goo.gl/V6B64kzVTNJB1vAA7

location
-MC43+GVF แขวงคลองบางบอน เขตบางบอน กรุงเทพมหานคร 10150

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่
-https://www.greenwayproperty.co.th
-www.agenthomemart.com