ขาย อาคารพาณิชย์ ซอย ศาลธนบุรี 23 ( กำนันแม้น 23 ) ซอยเยื้อง คาซ่า ซิตี้ กัลปพฤกษ์-สาทร 53 ตรว. เพียง 8 ล้าน

รหัส : 047244
ราคาปกติ :  8,000,000

รายละเอียดย่อ :
อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น มีดาดฟ้า 4 ห้อง พื้นที่ 53.2 ตรว. หน้ากว้างรวม 16 เมตร ลึก 10 เมตร ด้านหลังอาคารต่อหลังคา เทปูน อาคารสภาพดี พร้อมใช้ เพิ่งมีการปรับปรุงช่วงปี 2554 ยกพื้นสูงกว่าถนนประมาณ 1 เมตร เข้าซอยเพียง 50 เมตร ราคาไม่แพง

รายละเอียดทั้งหมด :
ประเภท    :    อาคารพาณิชย์
ความสูง    :    3.5 ชั้น
ที่ตั้ง    :    ถ.กำนันแม้น ซ.ศาลธนบุรี 23 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ จ.กรุงเทพมหานคร 10160
เนื้อที่    :    53.20 ตร.ว
พื้นที่ใช้สอย    :    640 ตร.ม
จำนวนห้อง    :    3ห้องนอน 6ห้องน้ำ 3ที่จอดรถ
ทิศหน้าทรัพย์    :    ใต้
ปีที่สร้าง    :    2534
ทำเล    :    กัลปพฤกษ์ / เอกชัย / บางบอน

ขาย อาคารพาณิชย์ ซอย ศาลธนบุรี 23 ( กำนันแม้น 23 ) ซอยเยื้อง คาซ่า ซิตี้ กัลปพฤกษ์-สาทร  ห่างจากโฮมโปร กัลปพฤกษ์เพียง 500 เมตร อาคารเพิ่งปรับปรุงใหม่ สภาพดี ใกล้แหล่งความเจริญ แวดล้อมด้วยร้านค้า ตลาด ห้างสรรพสินค้า

• อาคาร 3.5 ชั้นมีดาดฟ้า 4 ห้องติดกัน ที่ดิน 53.2 ตารางวา พื้นที่อาคารรวม 640 ตารางเมตร จอดรถได้ 3 คัน
• ราคาเสนอขายเพียง : 8,000,000 บาท

ข้อดีของอาคารพาณิชย์ชุดนี้

1. อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น มีดาดฟ้า 4 ห้องติดกัน  : (เจ้าของเก่าทยอยซื้อเก็บ) เพื่อเป็นอาคารชุดเดียวกัน แบบ Stand alone ทำให้ใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ หากต้องการปรับเป็นอาคารสำนักงาน หรือ ประกอบกิจการก็เสมือนเป็นอาคารส่วนตัว
    
2. พื้นที่ตอบโจทย์ธุรกิจ SMEs : ที่ดิน 53.2 ตารางวา พื้นที่อาคารรวม 640 ตารางเมตร หน้ากว้าง 16 เมตร ลึก 10 เมตร ด้านหลังต่อเติมหลังคายาวทะลุถึงกันทุกห้อง พื้นด้านหลังยกระดับเดียวกับตัวอาคาร อาคารจึงเหมาะทำทุกธุรกิจ ทั้งสำนักงาน สถานที่เก็บสินค้า ประกอบกิจการขนาดเล็กได้ เดินทางสะดวก เข้าซอยศาลธนบุรี 23 มาเพียง 50 เมตร (เป็นตึกอยู่ด้านหลังอาคารริมถนน)
    
3. มีที่จอดรถหน้าอาคาร : ปัจจุบันจอดได้ 3 คัน หากต้องการที่จอดรถเพิ่ม หรือปรับเป็นที่ขึ้น-ลงสินค้าได้สะดวกขึ้น ก็สามารถปรับพื้นที่หน้าอาคารให้เป็นสโลป จอดรถในอาคาร หรือ นำบันไดออกให้รถจอดเทียบเพื่อขึ้นสินค้าได้
    

4. อาคารดี มีการปรับปรุงใหม่ : มีการปรับปรุงใหญ่ทั้งอาคารเมื่อปี 2554 โดยมีรายละเอียดดังนี้
   - ปรับปรุงใหญ่ ทั้งอาคารงบประมาณ 2,000,000 บาท จึงได้อาคารสภาพดี อาคารสูงกว่าถนนด้านหน้าตึก ประมาณ 1 เมตร ทางขึ้นปัจจุบันทำเป็นบันไดทางขึ้น 3 ขั้น (สามารถปรับตามความต้องการใช้ประโยชน์ได้)

   - เป็นอาคารแบบ Mix Used เคยประกอบกิจการ และพักอาศัย จึงทำห้องที่ 3 เป็นสำนักงานที่ชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ มีตีฝ้าไว้เรียบร้อย และมีห้องพักอาศัยบริเวณด้านบน

   - ห้องที่ 1 มีความพิเศษกว่าห้องอื่น คือ มีการเสริมเสา เพื่อรองรับน้ำหนักเครื่องจักรไว้ทุกชั้น  โครงสร้างแข็งแรง แน่นมาก หมดกังวลเรื่องการซ่อมแซมเรื่องโครงสร้าง

   - ห้องที่ 1,2,4 เป็นพื้นปูนเปลือยขัดมัน มีกั้นห้องแค่บางห้อง ข้อดี คือ ไม่ต้องรื้อวัสดุเก่า สามารถตกแต่งใหม่ได้ ไม่มีข้อจำกัด หรือหากจะเก็บสินค้า สต๊อกของไม่ต้องปูกระเบื้องก็ได้

   - ตีทะลุระหว่างชั้นด้วยบานประตู เปิด-ปิด เฉพาะชั้น 3 ทะลุได้ทุกห้อง หากจะแยกการใช้งานแต่ละห้องไม่เชื่อมต่อกัน อนาคตก็ปิดประตูบานเหล่านี้ได้ เพราะมีบันไดแยกแต่ละห้อง 4 บันไดอยู่แล้ว

   - ดาดฟ้าดี พื้นดี : เดินถึงกันได้ทั้ง 4 ห้อง (ช่องทางเดินเล็กๆ) มีห้องเก็บของ 2 ห้อง (ห้องที่ 2,3) มีแท็งค์น้ำขนาดใหญ่  3 แท็งค์ และเก็บงานสีใหม่บางส่วน ไม่มีน้ำรั่ว ลงมาชั้นล่าง ไม่ต้องเผื่องบประมาณทำส่วนนี้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ

1. ถ.กัลปพฤกษ์ : รถเมล์ สาย 720, 9
2. ถ.เพชรเกษม (แยกบางแค) : รถเมล์ สาย 7, 7ก, 80, 80ก, 81, 84, 84ก, 91, 91ก, 101, 146, 147, 157, 163, 164, 165, 169, 171, 189, 509, 547
3. ถ.เอกชัย(แยกวัดสิงห์) : รถเมล์ สาย 43, 120, 544, 167

สถานที่ใกล้เคียง

1. Shopping  : Kozy Corner : 300 ม., Tesco Lotus, Big C, Home Pro, Makro, Seacon บางแค, เดอะมอลล์ บางแค, Metro West Town
2. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ : สำเพ็ง 2, ตลาดบางแค, ตลาดเจริญทรัพย์
3. สถานศึกษา : รร.นานาชาติบริติชโคลัมเบีย : 800 ม., รร.วัดนิมมานรดี, รร.ประทุมอนุสรณ์, รร. มัธยมวัดสิงห์, รร.วัดราชโอรส, รร.พิชญ์ชนก
4. สถานที่ราชการ : ศาลธนบุรี : 2.2 กม. และ ไปรษณีย์บางขุนเทียน : 2.2 กม.
5. สถานพยาบาล : รพ.เพชรเกษม 2 : 3.9 กม., รัศมีเกิน 5 กม. รพ.นครธน รพ.พญาไท 3 6.4 กม. รพ.บางมด รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า

การเดินทาง

• อาคารตั้งอยู่ที่ ถ.กัลปพฤกษ์ ภายใน ซอยกำนันแม้น (ประมาณ 500 เมตร จากโฮมโปร กัลปพฤกษ์) การเดินทางเข้าจาก ถ.กัลปพฤกษ์จะใกล้ที่สุด ปากซอยมีโฮมโปรกัลปพฤกษ์ เลี้ยวขวาตรงไป เลย Kozy Corner และ Lotus Express ไปจากนั้นข้ามสะพาน หลังจากลงสะพานเตรียมชิดซ้าย ซอยศาลธนบุรี 23 (ซอยกำนันแม้น 23) จะอยู่ฝั่งซ้ายมือ เลี้ยวเข้าซอยไปประมาณ 50 เมตร อาคารอยู่ขวามือ (เป็นอาคารหลังติดริมถนนกำนันแม้น)
• หรือหากจะเดินทางจาก ถ.เทอดไทก็ได้เช่นกัน

Google Maps

• maps.app.goo.gl/oAuN94tpsFV2KQ5f9
   

ชื่อพนักงาน    คุณปุณยวีร์  ภู่ทอง (อ้อ)
โทรศัพท์มือถือ    089-896-8724
Line ID    @aoriagent 
โทรศัพท์สำนักงาน    081-7510102, 02-8402224
E-mail     poonyawee@remax-greenway.com